하노이 호안끼엠 호수 일대, 2029년까지 대규모 재정비 사업 추진
CAMON
하노이 2026. 10. 30
한 줄 요약: 하노이시 인민의회가 10월 28일 호안끼엠 호수 일대 재정비 사업(약 22조2,290억 동)을 승인했어요. 썬그룹이 지하 4층 상가와 시청사 신축을 맡고, 2029년 완공이 목표예요.
하노이 구시가지의 상징인 호안끼엠(Hoàn Kiếm) 호수, 일명 호구엄(Hồ Gươm) 주변이 앞으로 3년 동안 크게 바뀌어요. 하노이시 인민의회는 10월 28일 오후 호수와 주변 지역을 정비하고 다시 짓는 사업의 투자 방침을 통과시켰어요. 사업 지역은 호안끼엠동과 끄아남(Cửa Nam)동 일대이고, 2029년 완공이 목표예요.
| 총사업비 | 약 22조2,290억 동, 한화 약 1조1,500억 원(추정, 10/30 환율 환산) |
| 사업 범위 | 계획 검토 면적 약 66.8ha, 실제 사업 부지 약 30.8ha |
| 사업자 | 1번: 호안끼엠동 인민위원회(시 예산) 2·3번: 썬그룹 계열 '수도 태양 부동산(Mặt Trời Thủ đô)' |
| 완공 목표 | 2029년 |
세 갈래로 나뉜 사업
사업 1부지 정리 (약 9조9,240억 동)
하노이시 예산으로 사업 부지를 정리하고 주민 이주·보상을 진행해요. 호수와 혁명광장(8월 혁명광장), 오페라하우스, 국립역사박물관을 하나로 잇는 대형 광장도 구상하고 있어요.
사업 2지하 4층 상업센터 (약 4조6,110억 동)
호수 동쪽 광장과 북쪽(동낀응이아툭 광장 쪽) 아래에 연면적 약 8만2,600㎡ 규모의 지하 4층 상가를 만들어요. 상업·서비스 시설은 지하로 내리고, 지상은 녹지와 시민 공간으로 남기겠다는 구상이에요. 지하 토지 임대료 약 1조6,040억 동은 시 예산으로 들어가 사업 3 비용에 쓰여요.
사업 3시청사 신축·호수 남동쪽 경관 정비 (약 7조6,940억 동)
하노이시 인민위원회 청사 신축에 약 3조5,180억 동, 인민의회 청사 리모델링에 약 2,680억 동, 호수 남동쪽 경관 정비에 약 3조9,080억 동이 들어가요. 이 사업은 BT 방식이에요. 민간이 먼저 짓고 시에 넘기면, 시가 그 대가로 토지를 내주는 구조예요.
썬그룹이 받는 땅은 어디?
BT 대가로 제안된 토지는 6곳, 약 7.31ha예요. 가치는 약 4조8,780억 동(잠정)으로 평가됐어요. 짱띠엔(Tràng Tiền) 거리(0.77ha), 하노이 중앙우체국 양옆(0.52ha), 땅밧호(Tăng Bạt Hổ) 1~3번지(2.29ha), 레탄똥(Lê Thánh Tông) 5번지, 하이바쯩(Hai Bà Trưng) 15번지, 그리고 동아인(Đông Anh)의 마이럼 마을(3.3ha)이에요. 대부분 오페라하우스 주변의 노른자위 땅이에요. 하노이시는 아직 '제안' 단계이고 법에 따라 배정하겠다는 입장이에요.
이미 진행 중인 공사도 있어요 이번 결의와 별도로, 호수 동쪽 약 2.14ha 광장·공원 부지는 지난해 말부터 철거가 진행됐어요. 리타이또(Lý Thái Tổ) 거리의 호텔과 옛 퍼틴(Phở Thìn) 자리 등이 정리되고 있어요. 북쪽 동낀응이아툭 광장도 1차 정비가 끝났어요. 동쪽 지하 공간은 앞으로 생길 도시철도 2호선 C9역(호안끼엠역)과 연결하는 방안이 검토되고 있어요.
아직 남은 과제
인민의회 안에서도 우려가 나왔어요. 역사 지구 한가운데에 대형 건물과 상업 시설을 너무 많이 넣지 말고, 지상·지하 연면적과 건물 높이 등이 감당 가능한 수준인지 따져봐야 한다는 의견이에요. 공공 지하 공간과 민간 상가를 구분하고 지하철·주차장·소방 대피 체계와 연결하라는 요구도 있었어요. 시는 지금 공개된 조감도가 최종 설계가 아니라고 밝혔어요. 앞으로 건축 설계 공모와 주민 의견 수렴을 거쳐 구체적인 모습이 정해져요.
한인에게 팁 주말 보행자 거리, 오페라하우스, 짱띠엔·리타이또 거리 쪽은 2029년까지 공사 펜스가 이어질 가능성이 높아요. 손님 관광 안내나 가족 나들이 때는 동선을 미리 확인하세요. 짱띠엔·땅밧호 일대 업소나 사무실을 이용하시는 분들은 토지 이전 일정도 지켜보시면 좋아요.